上个供热季因主管网漏水停暖至今没有维修，今冬供暖是否会受到影响......

2023-08-25 18:31:38 来源： 腾讯网

包头市昆区明日星城小区底店商铺的业主近日向节目组反映了在去年供热季他们这些商铺停暖的事儿。据业主们介绍，停暖原因是主管线破损，但时至今日，破损的管网也没有维修，他们担心今冬供热会受影响。

2006年，张女士在包头市昆区明日星城小区购买了一间底店，今年1月底，暖气主管线破裂漏水，供热公司将阀门关闭，并下达了停暖通知，这一停就再也没有来过暖。

商户张女士：我是包头昆区的，和包钢房地产买的底店，属于明日星城，暖气从今年1月份主管线老化沤烂了漏水，就给我们停了，今年1月29号给我们贴的通知，30号关的（阀门）。从停暖后我们一直在找，一开挖供热站长就不让挖。


(资料图)

张女士介绍说，业主找人来维修，所属供热站的站长却不让挖开管道维修，原因是个别商户将供热管线私自接到了另一条备用的主管网上，需要这些商户和他们一起改一条线。

商户张女士：这遛底店从1#到20#是一趟（供热）管线，从21#到35#是一趟管线，21和22#之前就接到备用管线了，我们24#到35#这十几家就有一趟管线，供热高站长说必须我们十几家用的一个管线，商量好一起改。但之前24#、25#、26#他们三家在我们不知道的情况下铺了管线并接了头，供热公司也不知道，没经他们同意。现在供热高站长让我们跟这几户协商一起改，但我们说服不了人家，他们自己掏的钱（弄得）。

针对张女士反映的情况，记者联系到了包头市热力集团供热四公司的副总经理包贝贝，她告诉记者，听众所反映的店铺处于明日星城鞍山道文景园，由于管道破损时正在疫情期间，包头市供热四公司工作人员也到现场出具了维修改造方案，但好多店铺在停业状态，商户联系不到，导致维修一直搁置。最近，他们技术人员又提供了新的维修方案，需要这13户商铺的业主达成一致意见后，他们就可以协助配合居民进行维修。

包贝贝：在今年夏天的时候，我们稽查大队发现有两户将管道私接到管道井，这种私接私改的行为肯定是属于违法的行为，当时我们也给这些业主下达了整改通知单。在今年的8月1号，我们联系到社区组织这些居民代表召开了协调会，和居民共同探讨维修或进行改造，但当时居民也没有就维修或改造达成一致意见。一直到昨天（8月21日）上午，我们技术人员再次到现场，也给居民提供了两个方案，但最终需要13户居民达成一个一致的意见，我们才能协助配合居民实施改造或维修。

根据包头供热公司的维修或改造方案，业主需要承担改造管道的费用。就此，业主张先生很疑惑，暖气外管道在店铺之外，为何维修改造管道的费用要由业主承担？

商户张先生：我就想问一下，暖气外管道这一块为何是属于商户自己处理，我理解的外管是在商户外面的主管道，我觉得应该是热力公司负责处理。

针对业主的问题，包头市热力集团供热四公司的副总经理包贝贝解释说，这是根据《民法典》的相关规定，“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，并承担相应的义务”。由于文景园小区整体的供热二次管网没有移交给包头市供热公司，因此维修和养护并不由供热企业承担。

包贝贝：按照《民法典》第271、273、274条的相关规定，建筑物专有部分以外的共有部分从产权上来讲是属于咱们产权人共同所有的，咱们享受权利的同时也应该承担相应的义务，包括国家五部委下发的文件里也是有规定的，如果将供热二次管网依法依规移交到供热企业的，由供热企业负责维修和养护。目前文景园小区整体的供热二次管网是没有给我们供热企业进行移交的，这种情况下，房屋的产权人也是作为共有人还是要对共有设施这部分要承担责任的。

那为何文景园小区供热二次管网没有移交给供热企业？需要符合哪些条件才能将这些底商的供热二次管网单独移交给供热公司？就业主关心的问题，包头市热力集团供热四公司的副总经理包贝贝进行了介绍。

包贝贝：他们这些底商有个比较特殊的情况，这个小区整体包括居民的二次管网目前产权是属于包钢的，21年的时候包钢已经对这个小区进行过老旧小区改造了。他们这些底商在（这次）改造之后还是需要把管道接到包钢的二次管网上，这个过程当中还涉及到要和包钢公司的对接沟通，才能实施改造和后续的移交工作，所以这个相对来说是比较复杂的，下来我们再做进一步沟通。

由于目前业主还没有就改造方案达成一致意见，施工也没有开始进行，如果后续施工遇阻不能保障今冬供热该如何解决？就此，包贝贝表示：

包贝贝：也请广大用户放心，我们作为这么大一个国有企业，我们的工作一切是以用户为中心的，用户在维修改造过程中如果发现问题，需要协助配合和帮助的，我们一定会不遗余力全力配合用户。如果这13户居民他们很难达成一致意见，我们也可以再次联系社区开一个协调会，把大家聚集在一起共同探讨，商议维修或改造的方案。

记者：凌   慧 、文   菱

编辑：赵晓艳

审核：岳   楠

监制：侯爱文

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