剧透：佛山二手房成交量和挂盘量齐升的背后

2023-08-28 15:35:58 来源： 腾讯网

最近，多城二手房挂盘量创出新高！


(资料图片)

但与大多数城市二手房成交遇冷不同的是，佛山二手房的成交热度不减！

01

上周(8.14-8.20)佛山二手住宅网签1119套合13.27万㎡，环比减量6%，但是成交量继续超越新房成交（走势图见文末）：

佛房网监测二手房平台Lian家数据：

佛山二手房挂盘量在7月初逼近12万套后，就一直稳定在11.5-11.7万套之间，

八大活跃镇街的挂盘量也稳中微降；

貌似平静的数据下面，佛房网看到的是价格下降的剧振！

02

以佛房君熟悉的禅桂区域为例，个别挂盘确实笋价：

城北板块-带装修（5年内）刚需90㎡次新房，近日降价23万元，开价仅155万元

卫国路三中附近单体楼，刚需约80㎡三房近日降价22万元，总价仅118万元！

桂城南海万科广场，可小刀：总价250万元买南海万科广场约90㎡三房！

03

关于二手房越卖越多挂盘，其实佛房网早在去年已经多次暗示二手房要快卖！

有网友挂盘很久都无人问津，其实就是不肯让价！

要知道，连北京都发文房地产市场供求关系发生重大变化！

按目前状况，佛房网预估新房备案价下限很快会放松，禅桂郊区（如张槎、南庄、乐从等）新房价格会重构，二手房价格也会有结构性调整；

佛山二手房成交热度不减的背后，也正是卖家有强烈的变现欲望！

网友如果想在二手次新现房找笋，或者想变现之前投资的房子、快卖房子变现，可以留言联系小编；

附图：佛山上周二手房成交走势图：

（来源：佛山中原）

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